新力控股（集團）有限公司（“新力控股”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團”，股份代號：2103.HK）欣然宣布公司截至2021年6月30日止6個月（“報告期內(nèi)”）之未經(jīng)審核中期業(yè)績。

于本期間，本集團錄得收益人民幣11,218.9百萬元，較去年同期人民幣8,703.4百萬元增長約28.9%；毛利人民幣2,438.4百萬元，較去年同期人民2,629.9百萬元減少約7.3%。期內(nèi)溢利為人民幣891.7百萬元，較去年同期人民幣871.0百萬元增加約2.4%；母公司擁有人應(yīng)占核心利潤為人民幣730.1百萬元，較去年同期人民幣679.6百萬元增長7.4%。而本集團于本期間每股基本盈利為每股人民幣0.21元。

合約銷售方面，報告期內(nèi)，集團總合約銷售額及應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分別為人民幣58,789.3百萬元及人民幣27,039.6百萬元，較去年的人民幣43,544.4百萬元及人民幣21,061.1百萬元, 同比增加約35.0%及28.4%，主要是由于2020年國內(nèi)房地產(chǎn)受新冠疫情沖擊后，本期間銷售慢慢恢復(fù)。應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分布在全國四大區(qū)域，其中江西省占約26.7%，大灣區(qū)占約12.9%，長江三角洲地區(qū)占約37.2%及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區(qū)占約23.2%。

土地儲備方面，集團聚焦一二線城市的多元化地域分布及擁有大量優(yōu)質(zhì)土地儲備。截至2021年6月30日，總應(yīng)占權(quán)益土地儲備達到了14.4百萬平方米。按區(qū)域而言，江西省大本營占比為33.6%，長三角區(qū)域占比21.5%，大灣區(qū)占比29.5%，華中華西核心城市占15.4%。有關(guān)分布及土地儲備反映了集團不僅擁有海量的豐沃土地儲備，同時新拓展的大灣區(qū)，以及長江經(jīng)濟帶上核心城市的土地儲備占比在大幅提高，可見集團堅持全國化發(fā)展的堅定決心。受“粵港澳大灣區(qū)發(fā)展綱要”及“社會主義現(xiàn)行示范區(qū)政策”利好的粵港澳大灣區(qū)，以及長江經(jīng)濟帶上核心城市是中國經(jīng)濟最為活躍的核心區(qū)域，這些積極因素有助集團更快成長。

報告期內(nèi)，集團新獲取的土地儲備均聚焦于四大區(qū)域城市。于本期間，通過公開招拍掛、收并購、合資合營的多種拿地方式，集團取得優(yōu)質(zhì)地塊共有5幅，其中江西省占2塊及長江三角洲地區(qū)占3塊，拿地主要聚焦長江三角洲地區(qū)。本期間收購?fù)恋氐目傄?guī)劃建筑面積約為1.0百萬平方米，其中集團應(yīng)占權(quán)益的規(guī)劃建筑面積約為0.5百萬平方米。期內(nèi)收購?fù)恋氐暮嫌嫅?yīng)占權(quán)益代價約為人民幣2,182.1百萬元。于期內(nèi)獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣4,255.8元。

集團資金流動性充足。于2021年6月30日，集團的現(xiàn)金及銀行結(jié)余為人民幣19,349.5百萬元（2020年12月31日：人民幣17,535.1百萬元）。不包括其他受限制現(xiàn)金及已抵押存款，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為人民幣14,037.0百萬元。于2021年6月30日，本集團的凈債務(wù)與權(quán)益比率為50.5%，優(yōu)于行業(yè)平均水平；現(xiàn)金對短期借貸比率改善至約1.4倍，剔除預(yù)收款項資產(chǎn)負(fù)債率約73.5%。期末，借貸加權(quán)平均融資成本進一步下降至8.7%。

集團積極優(yōu)化和拓寬融資管道，本集團在現(xiàn)有銀行合作的基礎(chǔ)上進一步擴大和深化與銀行的合作，2021年上半年進入廣發(fā)銀行白名單，新增多家銀行授信，包括工商銀行及光大銀行等。期間內(nèi)，本集團已取得多家金融機構(gòu)授信總額約人民幣95,200百萬，其中約73.7%于2021年6月30日尚未動用。集團采取多渠道的融資方式，其中資產(chǎn)支持證券人民幣813.7百萬元，利率最高7.0%。本集團成功發(fā)行兩筆債劵，包括：

于2021年1月，本公司完成發(fā)行本金額250百萬美元綠色債券、票息率8.5%、于2022年1月24日到期債券。

于2021年3月，新力地產(chǎn)集團有限公司（“新力地產(chǎn)”）（本集團的一間附屬公司）完成發(fā)行本金額人民幣255百萬元公司債、票息率7.0%、期限3年。

未來，集團會繼續(xù)積極優(yōu)化和拓寬融資渠道，調(diào)整融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，實現(xiàn)長遠穩(wěn)健發(fā)展。

展望下半年，新力控股董事長兼執(zhí)行董事張園林先生表示：“面對新的發(fā)展形勢，新力作為全國性大型房地產(chǎn)開發(fā)商，將緊抓機遇，堅持城市深耕及高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營策略，充分釋放集團內(nèi)資產(chǎn)價值，繼續(xù)鞏固并加強本集團在市場中的領(lǐng)導(dǎo)地位。區(qū)域布局方面，本集團將繼續(xù)堅持以一二線城市為主，強三線為輔，加大長三角地區(qū)和大灣區(qū)的布局力度，同時發(fā)揮江西大本營的優(yōu)勢，布局中西部核心城市高增長潛力地區(qū)，形成明確的四大區(qū)域戰(zhàn)略布局。拿地政策方面，本集團將在保證資本結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化的前提下，持續(xù)研判市場，確保單項目盈利能力，控制地價、提升利潤、控制拿地規(guī)模，實現(xiàn)快速周轉(zhuǎn)；鼓勵合作，適當(dāng)多元化合作模式，推動更多優(yōu)質(zhì)合作項目落地。銷售方面，本集團將不斷升級營銷服務(wù)體系，積極去化提速。本集團可售貨值供應(yīng)充足，地域均衡分布，對完成本年度全年合約銷售目標(biāo)充滿信心。財務(wù)管理方面，本集團將繼續(xù)加強現(xiàn)金流管理，抓回款，積極擴展融資管道及優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，保持財務(wù)狀況穩(wěn)定健康。產(chǎn)品力提升方面，本集團將通過新安全、新全齡、新精致三大主張賦能越級品質(zhì)，升級居住體驗。同時針對購房到居住的全服務(wù)周期，升級打造領(lǐng)先行業(yè)的客戶服務(wù)保障體系。

征程再起，本集團將凝聚全新動力，以品質(zhì)為驅(qū)動，持續(xù)聚焦高質(zhì)量發(fā)展，升級為社會公眾傳遞愛心的企業(yè)社會責(zé)任，讓資本市場和客戶對企業(yè)未來發(fā)展充滿信心。新力將始終以獨特的匠人姿態(tài)，找準(zhǔn)自己的道路，在劇烈變化的地產(chǎn)行業(yè)中越走越穩(wěn)。”

關(guān)鍵詞： 新力 控股 完成 發(fā)行