(資料圖片僅供參考)

美國抵押貸款利率上周繼續(xù)攀升，升至20年高點(diǎn)，加劇了房地產(chǎn)市場的低迷。美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)周三公布的數(shù)據(jù)顯示，截至10月14日當(dāng)周，30年期固定抵押貸款合約利率再次躍升13個(gè)基點(diǎn)，至6.94%，為連續(xù)第9個(gè)月上升。

這使得該協(xié)會(huì)的住房購買或再融資申請(qǐng)指數(shù)下降了4.5%，為10周以來第9次下降，仍處于1997年以來的最低水平。更新更頻繁的《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》周二公布的30年期抵押貸款利率為7.15%。

該數(shù)據(jù)代表著房地產(chǎn)市場持續(xù)下滑的又一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，美聯(lián)儲(chǔ)政策的影響迄今最為明顯。周二公布的另一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，衡量建筑商信心的一項(xiàng)指標(biāo)今年以來逐月下降，預(yù)計(jì)9月份成屋銷售將連續(xù)第八個(gè)月下降，該數(shù)據(jù)將于周四公布。

包括復(fù)利效應(yīng)在內(nèi)的MBA 30年期有效固定利率同期升至7.21%，也是2002年以來的最高水平。五年期可調(diào)抵押貸款利率攀升9個(gè)基點(diǎn)至5.98%。

固定抵押貸款利率的穩(wěn)步上升正鼓勵(lì)更多購房者尋求更便宜的融資選擇，如可調(diào)利率貸款。五年期可調(diào)抵押貸款占上周貸款申請(qǐng)總量的12.8%，為2008年3月以來的最高水平。

MBA購房申請(qǐng)指數(shù)下降3.7%，至164.2，為2015年以來的最低水平;再融資指數(shù)下降近7%，至22年新低。MBA調(diào)查自1990年以來每周進(jìn)行一次，使用了來自抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的回答。該數(shù)據(jù)涵蓋了美國超過75%的零售住宅抵押貸款申請(qǐng)。