（原標(biāo)題：洛杉磯豪宅成交價(jià)腰斬 業(yè)內(nèi)猜測(cè)或與制裁俄羅斯富豪有關(guān)）

財(cái)聯(lián)社（上海，編輯馬蘭）訊，位于洛杉磯的一處占地10.5萬平方英尺的豪宅”The One"于近日成交，成交價(jià)為1.26億美元，遠(yuǎn)低于其掛牌價(jià)2.95億美元。

該豪宅為Crestlloyd公司項(xiàng)目，公司實(shí)控人Nile Niami曾是知名電影制作人，現(xiàn)從事于房地產(chǎn)。"The One"在建造時(shí)曾報(bào)價(jià)5億美元，但當(dāng)時(shí)并未找到買家成交。2021年，Crestlloyd公司因無力償還因建造“The One"借入的1.65億美元貸款而宣布破產(chǎn)，該房產(chǎn)也被法院接收。

根據(jù)3月2號(hào)法院文件顯示，隨著債權(quán)人連續(xù)提出索賠，該房產(chǎn)債務(wù)總額已累積至2.56億美元。這也意味著該處房產(chǎn)的成交價(jià)如果批準(zhǔn)，將有大批債權(quán)人蒙受損失。

買方將于3月8日前公布，據(jù)悉，可能是一家有限責(zé)任公司，常作為富豪個(gè)人購買地產(chǎn)的障眼法。屆時(shí)美國破產(chǎn)法院法官將舉行聽證會(huì)，討論是否批準(zhǔn)出售。

負(fù)責(zé)此次拍賣的Concierge拍賣行表示，這次網(wǎng)上拍賣吸引了來自170個(gè)國家的觀眾，包括澳大利亞、英國、德國、法國和意大利，潛在買家達(dá)到2800名。但在周一拍賣開始后，只有來自美國和新西蘭的五名買家參與，且競(jìng)價(jià)都發(fā)生在最后幾分鐘。

Compass的經(jīng)紀(jì)人Brent Chang評(píng)論稱，鑒于過去幾年有多處豪宅破產(chǎn)，這可能對(duì)建筑商來說是個(gè)考慮縮小規(guī)模的警告。他還疑惑，這次競(jìng)價(jià)爆冷是否與俄烏沖突有關(guān)聯(lián)。

”這個(gè)（豪宅）買家群體非常小，鑒于俄羅斯發(fā)生的一切，那些可能是你最佳的買家——俄羅斯億萬富翁突然間就撤走了。”

俄羅斯富翁曾是豪宅交易市場(chǎng)上最活躍的買家之一，購買足跡遍布全球，隨著西方對(duì)這些富豪的制裁，他們買買買的計(jì)劃隨之?dāng)R淺。

洛杉磯億萬富翁Don Hankey也表示對(duì)此次競(jìng)價(jià)感到驚訝：“那個(gè)買到它的人真是做了一筆好買賣。人們會(huì)很愿意每天花五萬刀（在房子里）拍廣告或是電影。“

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